Si dispones de un Número de Registro Único de Alquiler (NRU), esta información te interesa —y mucho—.
Desde finales de 2025 ha entrado en vigor una nueva obligación legal que afecta a todos los propietarios y gestores de alquileres de corta duración en España.
En Codeturis te lo explicamos de forma sencilla, sin letra pequeña.
¿Qué ha cambiado?
El 31 de diciembre de 2024 se aprobó el Real Decreto 1312/2024, que regula el Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
Posteriormente, la Orden VAU/1560/2025 ha aprobado el modelo informativo de arrendamientos de corta duración.
¿Qué significa esto en la práctica?
Que todas las personas o entidades que tengan un NRU están obligadas a presentar, una vez al año, un modelo informativo con los datos de la actividad realizada el año anterior.
¿Qué es el modelo informativo de arrendamientos de corta duración?
Es una declaración anual obligatoria donde se informa al Registro de la Propiedad sobre:
- La actividad real de alquiler de corta duración realizada durante el ejercicio anterior
- El tipo y categoría de arrendamiento
- La información vinculada a cada finca
El modelo debe presentarse por finca, aunque una misma finca tenga varios NRU asignados.
Plazos oficiales de presentación
El propio Registro de la Propiedad ha confirmado los siguientes plazos:
- Inicio del trámite: 1 de febrero
- Fin del plazo: 2 de marzo
Fuera de ese periodo no se podrá presentar el modelo.
¿Qué pasa si no se presenta?
Este punto es clave y conviene tenerlo muy claro:
La falta de presentación del modelo informativo supone la retirada del NRU.
Es decir, si no se presenta el modelo dentro del plazo, el número de registro de alquiler QUEDA REVOCADO, con las consecuencias que ello implica para plataformas como Airbnb, Booking, Holidu u otras.
¿Te ayudamos desde Codeturis?
En Codeturis estamos en contacto directo con los Registradores de la Propiedad y ya hemos mantenido reuniones específicas sobre este nuevo trámite.
Actualmente estamos:
- Analizando el procedimiento en detalle
- Estudiando el alcance y la carga administrativa
- Definiendo cómo ofrecer este servicio con total seguridad para nuestros clientes
Si ya tienes NRU y quieres evitar errores, sanciones o la pérdida del número, podemos ayudarte a gestionar este trámite de forma correcta y dentro de plazo.
Contacta con nosotros y te explicamos cómo hacerlo paso a paso.
Teléfono y Whatsapp 697 997 893